二手房能贷款三十年吗

2025-03-06 06:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房有可能能贷30年，但不是所有的房子都能贷满30年，决定了二手房贷款年限的有二手房房龄和贷款人的年龄，一般房龄10年以内的房子可以贷款至少20年，如果房子不错的话30年也是可以的，但是高于20年的房子就不可贷款了。贷款人的年龄加贷款年限不可高于退休年龄，35岁以下才有可能贷30年。

二手房能贷款三十年吗

购买二手房要注意哪些问题

1、注意贷款限制

如果购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了。首先购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会下降贷款额度甚至是拒绝贷款;就如上面所讲的，二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的。

2、注意土地性质

二手房所在的土地性质不一样，那么房产性质就不一样了，目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的二手房，总共的住房产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买二手房的话，还是建议还是尽量购买住宅性质的房子，对比之下，住宅性质的房子更划算一些。

3、注意住房质量

二手房几经人手，住房质量多多少少都会存在一些问题，小问题也就算了，大问题可不可忽视了。购房者要注意，并不是越新的房子，住房质量就越可靠，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意。所以买房子的时候，购房者还要学会更深入的去考察住房的质量，如果开发商的信誉和实力，而不是单单从房龄和装修来判断住房质量的好坏。

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文章标签：二手房贷款贷款年限

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