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无房产证明怎么开?

2023-03-19 07:32:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

无房产证明怎么开?

  无房产证明用途

  无房产证明有两类,一类是贷款用无房产证明,是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房,需要向银行提交的无房产证明;一类是减税用无房产证明,是首套购房者享受首套住房契税优惠政策用的。

  无房产证明办理流程

  1、首先,准备好材料。家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证,分别查询双方名下房产,当场办理;个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。

  2、随后,本市户口的购房者想要开具无房证明的话,携带所需材料直接在房管局开具。非本地户口要回户口所在地开具,农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明,随后到县房管局办事大厅盖章。

  3、最后,提交无房证明到房管局办税窗口,房管局出具郑州区域无房证明查册,最后出具税单,税单保存完好。

  开具无房产证明的注意事项

  1、无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天,并非是30个工作日,准购房者要根据有效期合理安排,避免不必要的麻烦。

  2、如果资料准备的齐全,去房管局开证明都是随到随开,但若同时办理贷款和过户,两者之间时间上高于30天,就需要办理两次。


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