划拨的经济适用房可以抵押吗

2025-03-28 08:25:25 来源：互联网分类：房产常见问题

划拨的经济适用房可以抵押，但是需要满足一定的条件，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不可用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不可提供有关房产证明，没有房产证时不可办理抵押登记手续，没有手续就不可进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

划拨的经济适用房可以抵押吗

经济适用房可以买卖吗

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房住房所有权证的发证时间为准的。

一、尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

二、已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按住房成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房所有权证、住房转让合同等证件到住房所在地国土资源和住房管理局办理交易、产权过户手续即可。