不动产证是什么意思？不动产权证书与房产证的区别是什么？

2023-11-16 16:04:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不动产证是什么意思？在购买住房之后，人们都需要去办理住房不动产证，这份证件关系着人们对住房的使用权，非常的重要。不过有些人往往会把不动产证与房产证混合起来，不动产权证书与房产证的区别是什么？分别有什么作用呢？如果你们对这方面的内容感兴趣，可以继续往下看看。

不动产证是什么意思

1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产权证书与房产证的区别是什么？

1、封面名称

原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。

2、扉页盖章

原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。

3、扉页增二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增不动产单元号

原房地产权证主要记载住房和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、住房坐落、共有情况、登记时间；住房建筑面积、套内建筑面积、规划用途、住房性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和住房管理局工作人员分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面

原房地产权证主要记载住房和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了住房、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

不动产权证书与房产证的区别是什么？关于两者之间的区别，文中已经做了相当详细的介绍，不过不动产的范围很广，并不仅仅只有住房这一种，它还包括土地等等，不同类型的不动产申请的条件、办理流程都不一样，人们如果想要办理不动产登记证，都需要提前了解相关的常识，以免到时候手忙脚乱。