买房签合同以后多久可以交契税

2023-04-04 09:03:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作，期房的住房契税缴纳的时间是：住房竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳住房契税，住房交付后尽可能不要高于一年，否则是要交滞纳金的。

买房签合同以后多久可以交契税

买房契税是什么?

契税是土地、住房权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、住房权属的公司和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、住房权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，住房买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地住房权属的，视同土地使用权转让、住房买卖或者住房赠与征收契税：以土地、住房权属作价投资、入股，以土地、住房权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、住房权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、住房权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

买房通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、住房产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。

1、缴纳契税之前，需要事先准备好资料，主要包括购房合同、购房支付票据、购房人身份证、户口本等等，但因为各地规定不同，所以建议先到征收部门了解情况。

2、关于契税的优惠政策很多，但根据房子性质不同，优惠折扣也有所差异，以首套房来说，面积小于90平方，税率为1%，面积大于90平方，税率则为1.5%，纳税人应提前做了解。

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