2023-03-07 07:00:23 来源:互联网 分类:房产常见问题
保障性住房需要交物业费。不过保障性住房物业费的标准是由当地物价局来制定的。保障性住房的物业费与普通商品房的物业费标准是一样的。其中经济适用租房的租金中包含物业费里产权人应支付的那一部分,其它如保洁费、垃圾清运费等由租业主缴纳。
1、城市中低收入的家庭或者住房困难户是保障性住房的主要供应对象,而商品房的供应是面向所有自然人的。
2、保障性住房面积偏小但都是由政府直接组织建设的,而商品房户型多种多样,面积也大小不等,是完全按照市场运作方式进行建设的。
3、保障性住房的土地取得必须得是政府划拨才能进行建造,而商品房建造所需的土地及土地使用权,是通过招拍挂的方式取得的。
4、保障性住房不论是在建设还是在销售的过程当中,费用方面政府都会给予适当的减免,而商品房没有这种优惠,需要全额缴纳所有的费用。
5、保障性住房是由政府定的房价,然后出售,而商品房的价格主要受市场规律的影响,每个时期都不太一样,需要试具体情况而定。大多数情况下商品房的价格都是高于保障性住房的。
6、如果是商品房,那在办理了《住房所有权证》以后就可以进行抵押和转让。但如果是保障性住房,虽然可以办理《住房所有权证》也可以进行抵押,但如果您要转让,那就必须补缴相关的费用,并在满足了一定年限以后,才可以进行转让。
7、如果您是商品房的购买人,那您拥有完全产权,可以自由处分您的住房,但如果您是保障性住房中的经济适用租房那就只能居住,也就是您只有使用权,不可随意对住房进行处分,其中经适房是不完全产权,这种房子在5年内是不得进行买卖的。
保障性住房需要交物业费吗
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文章标签: 保障性住房 物业费
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