2023-10-11 05:01:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、办理用地规划许可证:找当地规划部门办理。
2、办理土地证(或用地批准书):带上面资料填写申请表(一级一级全盖章)交国土局办理。
3、办理工程规划许可证:带上面资料和住房设计图纸到规划部门办理。
4、挑选信誉好的施工队伍:工程施工前,应该要对当地的建筑的队伍进行考察,并且挑选有技术专业施工队伍,最好是有资质有质量的建筑公司。在挑选好施工队伍后,双方就要签订正式合同。
5、挑选的设计图纸和专用的通用的图集。施工的图纸是建设工程的重要的依据,会直接决定工程结构的安全及使用的功能是否合理,以确保结构的安全。
6、选址要准确:在建房前,应该对周边的地质环境进行考察。
7、施工过程当中要把握好:地基必须挖至老土层,土质应该均匀一致,并且要进入老土层,深度不应小于20cm。
8、房子的验收和使用:房子外观检验,在工程竣工交付运行时,理应要对住房的质量进行检验,检验房子的墙体、房子的板是否有明显的裂缝,房子的外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏的现象。
1、建筑面积和位置要确定:首先要清楚自己的建筑面积有多大,建在哪个位置,位置应该如何选。农村建房子不一定要求大,可以跟据自己的家庭人口来建,人口少,没必要建那么大,浪费。
2、确定预算:根据自己经济条件,需要对建筑外观,风格有一个初步的预算。
3、布局要先规划好:根据当地农村的生活所需确定,卧室、客厅、堂屋、起居室、车库、农具间、粮库、厨房、餐厅、楼梯间等各方面有一个合理的布局。
4、地基基础要做好:在做地基前应该对当地土质有个初布的了解,然后决定采用什么样的地基,地基挖多深。
5、建筑材料的挑选:建一定要挑选有质量保证,正规厂家生产的,特别是钢筋水泥等,这些材料对住房质量有很重要的影响。
6、施工安全工作一定要做好:农村建房很多都不是请的正规的施工队伍,所以施工过程当中如果出现安全事故,到时候扯皮就很麻烦了,所以施工前一定要签订建房合同,做好施工安全工作。
自建房详细步骤是什么
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