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西安限购限贷

2023-09-17 02:39:42 来源:互联网 分类:房产常见问题

西安限购限贷

  “国家对楼市调控的总方针是分类调控、因城施策。国庆期间多地出台的限购限贷政策,都有一个共同的特色,就是房价在一定时期内上涨过快,环比涨幅甚至翻倍。”西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示,多地重新采取调控措施,其目的就是抑制投机投资需求,遏制房价过快上涨,保持房地产市场的稳定。而与这些城市相比,西安显然不存在房价大幅上涨的情况,暂时来看也就不需要出台新的调控政策,预计今年后期房价依旧保持稳定,不会出现大起大落。

  陕西省房地产研究会会长王圣学认为,今年6月西安出台了化解房地产库存的“楼三十条”实施意见后,又在7月推出了具体实施细则;而截至9月底,按照当前月平均销售情况,库存消化周期约11个月左右,处于合理范围之内。自去年年底开始,商品住宅待售面积已连续9个月下降,库存压力有所缓解,政策成效明显。但从市场反应来看,总体还是以平稳为主,特别是房价并没有出现大的起伏,这种市场态势应该继续保持。

  克尔瑞机构西安公司总经理朱郁表示,近期全国多地密集出台了楼市不同程度的限购、限贷、限价政策,将使部分城市的“疯涨型”行情结束,楼市进入调整期成为未来一段时间的主基调。而西安楼市不论从土地、供应、销售、价格多层面来看,均同此轮调控城市有明显差异,没有可比性,因此短期内不会出台严厉的调控政策。

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