商品房预售管理条例
2024-11-30 07:49:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
商品房预售管理条例主要是为了加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，所称商品房预售是指房地产开发经营公司(以下简称开发经营公司)将正式建设中的住房预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。
商品房预售的条件有哪些
开发商不管是预售还是销售现房，此时都需要满足相应的条件，否则就不具有销售资格，换言之也就是属于违法销售。而现实中，预售期房与销售现房需要满足的条件是不同的。进行商品房预售要符合法律、的规定：
1、已经交付全部出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。
2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的规定主要在于避免“炒卖地皮”，抑制房地产投机行为的消极作用，也便于主管部门的监督管理。
4、房产开发公司满足上述条件后，可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》。
房地产开发商只有全部符合以上条件，才能向预购人即消费者预售商品房。违反者，由县级人民政府房地产管理部门依法处理，责令停止预售活动，并可处以罚款。
商品房预售管理条例
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 商品房预售 商品房预售管理
上一篇: 买房分期付款的条件
下一篇:办理赠与房产过户手续要多久
最新文章
-
买房分期付款的条件
2024-11-30 07:36:21 -
办理赠与房产过户手续要多久
2024-11-30 07:27:22 -
购房合同一共会有几份
2024-11-30 07:16:19 -
房贷申请大额还款需要多久
2024-11-30 06:14:16 -
预告登记和网签的区别
2024-11-30 05:58:17 -
住宅小区容积率如何计算
2024-11-30 05:27:22
