2024-04-15 04:54:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买房前可以先问清楚水泵房所在的楼层位置,然后避开购买其上下左右的房子即可。现在一般小区的水泵房都是设计在地下室的,由于水泵房有隔音处理,再加上管路连接时一般都考虑到了减震及噪音的传播,实际使用过程当中,对业主是没有什么影响的。
1、设备层及其下一层:设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。
2、避难层的下一层:避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度高于100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上业主会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的业主造成影响。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,避免开发商挪作它用。
3、架空层的上一层:在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不可及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。挑选架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。
4、底层:底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。挑选底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障业主财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。
5、顶层:顶层业主相对比较自在,可以不受到楼上业主的影响,同时,采光通风不错,视野也比不错。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层业主对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。
买房怎么避开水泵房
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