契税和大修基金怎么算

2023-04-01 05:30:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

契税是按照住房建筑面积来计算的。90㎡(含)以下，按建筑面积的1%计算。90㎡以上按照建筑面积的1.5%计算，同区有两套房的按照建筑面积的2%计算。大修基金，带电梯的按照120乘以住房建筑面积，不带电梯的按照60乘以住房建筑面积计算。

契税和大修基金怎么算

买新房要交的费用汇总

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税。印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用。

3、住房维修基金。购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到住房维修资金。

4、物业管理费。从收到住房之日起计算，以购房人验收住房合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回住房的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的住房或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

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