单店自住商品房住房标准是什么？不合格能退房吗

2024-08-20 16:42:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在我们来进行购买住房之后，在进行办理相关手续之后，都是会遇到交房的，这个交房重要就是检验住房是否有什么问题的，好能及时的发现，在通过相关的物业部门来进行解决问题，那么，单店自住商品房不合格能退房吗？单店自住商品房住房标准是什么？

单店自住商品房住房标准是什么

1、自住型商品房的标准到底是什么？北京市相关文件曾明确，自住房原则上按照比同地段、同质量的商品住房价格低３０％左右的水平确定。大概可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不可劣于商品房。

2、自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不得下降设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔音以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

单店自住商品房不合格能退房吗

１、住房面积出现偏差：根据相关规定和合同约定，通常住房面积的偏差在±３％之内都属于正常现象。实际交房面积大于合同面积高于３％的，购房者需补相应房款；同样，住房面积缩水高于３％的，购房者可要求赔偿或者退房。

２、延期交房：如果开发商没有在合同约定的时间期限内交房，且并未履行违约责任或者其后未在购房者要求的合理期限内交付，购房者可与其解除购房合同，要求退房。

３、擅自更改住房规划设计：在未通知购房者及未经购房者允许的情况下，开发商擅自更改住房原有结构或者约定的住房用途等，一经发现，购房者可对开发商要求退房。

４、住房的主体质量不合格：住房的主体结构主要包括住房的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。住房主体出现质量不合格的情况，购房者可要求退房。

５、房产证不可按期办理：现在市场上在售的很多楼盘都是期房，在购房者交预付房款、签订合同的时候，部分楼盘可能会因开发商自身的种种问题，造成购房者后期无法如期办理住房产权证书，这种情况下，购房者可要求退房。

６、开发商没有销售资格：开发商进行商品房销售，需要有商品房许可证（期房要有商品房预售许可证），如果没有这个证件，则表示开发商没有销售资格，购房者对于此类房子一定要谨慎，如果购房之后开发商也一直无法取得此证，购房者可要求退房。

以上就是对单店自住商品房不合格能退房吗以及单店自住商品房住房标准是什么的相关内容。如果对于交房的流程不明白的情况下，是完全可以寻找相关的住房结构工程师来进行帮自己对住房来进行验收的。

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