买二套房夫妻公积金可以一起用吗

2023-09-17 09:24:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买二套房，如果夫妻双方都满足公积金贷款条件，那么就可以双方一起用公积金申请房贷。而夫妻双方中，有一方不满足公积金贷款条件，那么只能单人申请公积金贷款。单人申请公积金贷款额度会低于双人申请公积金贷款，并且对于个人银行流水的要求也会比较高。

因此，买二套房夫妻双方都能申请公积金贷款，尽量申请公积金贷款，哪怕是利率上浮，公积金贷款也要比商贷划算。

买二套房夫妻公积金可以一起用吗

夫妻公积金贷款的条件?

夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;

2、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;办理住房公积金贷款购买的住房房产证上面必须都有夫妻双方的名字;

3、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

就目前银行规定的贷款额度来说，首套房夫妻缴存公积金的，最高额度可贷80万;二套房夫妻缴存公积金的，最高额度可贷60万。要注意的是，夫妻公积金贷款额度，每个地区都是不一样的，建议大家提前咨询一下。

夫妻两人可贷额度计算公式：(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2

例如：

夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年。

那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元。

总的来说，在申请公积金贷款之前，必须了解夫妻双方的偿贷能力及账户余额。同时，也希望大家注意一下，夫妻公积金贷款并不简单，必须满足一定条件，所以建议借款人一定要事先了解清楚。

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