过了70年产权怎么办

2023-04-28 08:35:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子过了70年产权是可以延长土地使用权期限的。这种情况的话可以由住房业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地面上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的住房外，其它的住房应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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