取消公摊面积对购房者有哪些好处

2024-08-06 07:44:27 来源：互联网分类：房屋买卖知识

取消公摊面积利大于弊，让购房者明明白白消费，有利于房地产市场健康发展。具体的好处主要体现在以下几个方面：

1、取消公摊面积，让购房更加公平透明

按照套内面积计价后，开发商在公摊面积上做文章就不太可能，购房者买房可以买得放心、明白。

2、减少装修费、物业费、采暖费、税费等支出

之前公摊部分购房者并没有使用，却还是要缴纳这些费用，让人觉得不合理。按照套内面积计价后，这些费用的计价方式有望得到改变，有可能也将减少一部分。

取消公摊面积对购房者有哪些好处

3、下降购房者的购房支出

取消公摊面积，单价提高了，但是总价变化不大。在目前楼市下行的形势下，开发商把房子卖掉才是硬道理，单价提得太高，没有人买房或很少人买，造成楼盘滞销，开发商为了提高销量，说不定会下降单价，总价相应减少，购房者会得到一些实惠，减少购房支出。

总之，取消公摊面积，采用套内面积计价，一直以来争议不断，是因为关乎购房者的切身利益。既然取消公摊面积利大于弊，那么从长远来看，取消公摊面积就势在必然;但短期取消的可能性很小，需要有一个慢慢推进的过程。

公摊面积为何会备受争议

公摊面积之所以备受争议，原因有以下几个方面：

一是定义不清，公摊面积多少是合理的，多少是不合理的，没有准确定义和具体衡量;

二是小区与小区、屋与屋之间差异较大，差异之下公摊面积衡量很难统一;

三是在卖方市场条件下，开发商可利用公摊面积进行调控定价，实质上就是变相涨价。

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