第一次购房首付多少？第一次购房有什么优惠？

2024-05-15 08:29:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在人们生活条件逐渐好了，越来越多的朋友们对自己的生活质量比较重视，如果想要提升自己的生活质量的话，购买一套属于自己的住房也是很不错的，可以让家人居住得更加舒适，生活上也更加的安心，那么次购房首付多少？次购房有什么优惠？我们来详细的了解一下购房首付的问题吧。

次购房首付多少？

1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质住房不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户，再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请。相反，假如您不可被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％，

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，可以恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

次购房有什么优惠？

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买高于2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

如果有买房打算的话，大家自然是要注意挑选合适位置的住房，注意周边的配套设备，让家人居住得更加舒适，以上就是关于次购房首付多少和次购房有什么优惠的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要考虑清楚，让家人生活更加的舒适方便。