办理集资房抵押登记需要哪些流程?

2023-03-15 18:47:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我想大多数的人都听说过集资住房，也有的人现在居住的就是集资住房，如果大家在经济方面遇到困难需要贷款的话，这个时候就要拿住房来抵押，集资住房的产权是受到很多限制的，大家在办理抵押的时候需要先登记的，那么你知道办理集资房抵押登记需要哪些流程吗?

集资房可以办理预抵押登记吗?

因为集资房一般的产权都不是百分之百的，所以想要办理预抵押登记的话，通常是不可以的，如果其权产是都属你自己的，那么就有了房产证跟土地证，那么是可以尝试办理的。有部分单位集资房的住房产权是属于单位的，那也是无法办理预抵押登记的。办理集资房的抵押贷款需要事先取得单位同意。另外一般来说房产抵押一般都是按照50%来办理的。

集资房如何办理预抵押登记?

1、借款人和借款人的配偶应携带所需资料，然后向住房公积金管理部门申请贷款，并将指定银行的信用报告与公积金配偶一起提交。

2、通过“自住房支付通知”借贷的美德，“舞台”和“信用担保”、“贷款报告之前的住房公积金管理部门的原件和复印件“问卷填写“住房公积金贷款(本金)申请表》，并检验确定贷款额度和贷款问题限制了“住房公积金贷款”、“贷款文件夹工人验收”的通知;

3、通过借用《贷款受理通知书》，向房地产办公室支付1629的调整后，并凭《贷款受理通知书》确定贷款金额并计算所有差额，并与职工领取余款以及与职工签订的《职工住房协议》和《证书》，提前交付住房抵押贷款;

4、按照职工住房公积金贷款文件夹的有关程序，借款人与职工签订贷款合同、发放贷款凭证、委托抵押登记文件等。

5、向各部门办理剩余手续;

6、从贷款月份起，贷款应按照双方签订的贷款合同约定，每月偿还贷款本金，偿还贷款后的贷款本息，3月后可与配偶申请并按月缴存住房公积金，按月支付贷款利息。

看到上面的文章，我们知道如何办理集资住房抵押登记了，大家在登记之前一定要先了解相关机构的规定，按照要求带上相应的资料办理业务，大家都知道住房在抵押的时候，需要认真的想清楚，不然会给以后的生活带来很大的压力哦!