购房后开发商破产怎么办

2023-04-26 01:04:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。

2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

3、住房已经建成的情况下，破产公司即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能可以拿到房子。

4、如果所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有住房的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且所购买的住房被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移住房所有权，并向房地产管理部门申请变更住房登记。

购房后开发商破产怎么办

如何避免选到可能破产的开发商

1、选开发商资质：

开发商的资质主要是指开发商的相关手续是否齐全，买房前，开发商有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。只有手续齐全的开发商所开发的项目，购房者才能放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。

2、看开发商规模：

一般能开发规模比较大的小区的开发商实力都比较强，相应的其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子，购房者选这样的开发商也更放心一些，这样的开发商破产的几率也比较小。另外在物业服务上，实力强劲的开发商一般都是自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业。

3、看开发商信誉：

购房者也可以到一些业主群或者是论坛上去了解一下，因为只有真正购买过开发商房子的业主，评价才更可信一些。如果业主对开发商的评价都很好，开发商自然也会有很好的信誉，这都不是短时间内可以积累下来的，信誉好的开发商实力也不会太差。

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