住房维修资金什么时候交？应该交给谁？

2024-10-23 09:13:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管是二手房还是新房，都会有一笔住房维修的钱需要缴纳，很多人对这笔钱的定义以及如何交都不是很清楚，所以会产生很多疑问，那么我们就来讨论一下住房维修基金什么时候交以及该交给谁的问题。

住房维修基金什么时候交?

1、业主应在住房交房前，交纳住房维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。

2、住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时看，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

住房维修资金该交给谁?

1、这个问题很简单，当然是交给开发商了！很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

2、物业维修基金管理条例中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。

3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，可以坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。