解困房是合法的吗
2024-09-30 19:59:24 来源：互联网 分类：房产常见问题
解困房是合法的，解困房是中国在房改过程当中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。解困房租赁是指政府以优惠政策和财政补贴所建造的解困房，按准成本租金短期出租给住房困难户的行为。发展建设经济解困房的目的，是充分体现经济解困房的社会保障性，建立和完善多层次的住房供应体系，不断满足低收入家庭日益增长的住房需求。
购买解困房要注意什么
1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在住房所有权证上加注“经济解困房”，住房所有权归购房者所有。
2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。
3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。
4、经济解困房购买后，自办理经济解困房住房所有权证之日起10年内不得上市交易。
5、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。
6、因继承、离婚析产而发生住房所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原住房所有权证办理之日起计。
解困房是合法的吗
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文章标签： 解困房 经济适用房
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