如何避免遇到一房多卖的情况？当心被骗

2024-03-21 23:47:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有人说现在的新房都是期房，购房风险增大了不少，但是现房的价格又比较高，造成购房者就只能在期房中挑选，事实上不管是购买哪一类的房子，都是会存在风险的，购房者可以房产交易的详情了解一下，提前了解购房风险做好预防措施一定不可忽视了，今天小编就来讲讲，如何避免遇到一房多卖的情况？当心被骗！

1、核实住房产权

要想避免遇到一房多卖的情况，首先要确保住房的产权是没有问题的，针对产权方面要进行详细的调查，如果是购买新房的话，要注意核查开发商的五证是否齐全，五证齐全的情况下，所买的房子才能确保办理下来产权，保障自己的权益。而如果是购买二手房的话，除了要核实产权之外，还要注意共有产权人，如果共有产权人不同意出售房子，就有可能将房子再出售给其他人。

2、督促尽快过户

住房产权尽早过户到自己手中，就能尽量下降买房后过户前这段时间发生意外情况的风险，比如说卖家再找其他购房者销售房子的情况，房子一天没有过户一天就不属于购房者，只要多等一天，对于不怀好意的卖家来说，就多了将房子卖给其他购房者的机会，购房者可以在这期间多保持跟卖家的联系，从卖家的口中获取一些信息，如果卖家友谊拖延办理过户手续，那就要谨慎了。

3、及时办理网签

大家可不要小看了网签这个步骤的重要性，如果购房者跟卖家约定的办理过户时间还早的话，在签订购房合同的时候也要一并将网签给做了，网签是在住房买卖交易过程当中一种很好预防一房多卖的方式。因为网签是可以公开查询的，网签后购房者就可以直接从网上查询到该房子的交易状况，如果其他购房者也懂的话，这样房主想再将房子卖给其他人就不太可能了。

4、利用合同约束

住房买卖过程当中，购房合同还是非常重要的，可以预防一房多卖的情况发生自然是好的，购房者也应该考虑到遇到一房多卖的情况后，该如何下降自己的损失，那就是利用合同进行约束。购房者如果拿不到房子的产权，也可以利用合同将合同上的债务转化为损害赔偿的债务，这就要具体看合同中如何进行约定的了。

房产交易纠纷在我们生活中也比较常见，其中一房多卖算是比较严重的一种情况了，不管是购买新房还是二手房，都是有可能会遇到一房多卖的情况的，做好预防措施和下降损失的准备很有必要，以上就是关于如何避免遇到一房多卖的情况的介绍了。

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