住房的阳台面积算吗？阳台是不是越大越好？

2023-11-09 03:06:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子的总价一般都是和面积有关系的，要不就是按套数卖，这种多是别墅，不过大部分朋友还是购买的住宅房子，对于房子的面积，很多朋友是比较计较的，有的朋友虽然比较喜欢阳台，但是有担心阳台会存在比较多的浪费空间，不过有些开发商的阳台却是赠送的，那大家来了解下住房的阳台面积算吗？阳台是不是越大越好？

住房的阳台面积算吗？

购房者在买房之前需要弄清楚哪些地方是要算面积的，因为住房面积和房子费用是有直接关系的，特别是阳台的面积要弄清楚，一般来说封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的，计算一半建筑面积。高于1.5米的，高于部分计算全部建筑面积。

二、阳台是不是越大越好？

1、阳台小大要兼顾实用与美观的原则

在挑选户型的时候，房子户型的实用性和美观性应该要考虑到，阳台亦是如此。一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么就对功能影响不大，而且室内采光也能比不错。购房者在实地看房的时候，一定要自己亲自去住房内体验下。

2、阳台的大小要与整体的户型面积相宜

选房子的时候要看看房子的户型和阳台是不是相匹配，如果住房户型比较大而阳台比较小，或者住房面积比较小而阳台面积比较大的话，看起来是很不协调的，因此阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜，阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，因此如果悬挑的尺寸太大，且放置的物品又过多过重的话，那么就有可能会造成阳台的倾覆。

三、买房应该如何挑选阳台？

1、朝南

大家选房子的时候可以看看阳台的朝向，因为大部分房子是通过阳台来判断朝向的，阳台朝向和住房朝向都应该挑选朝南，这样可以充分保证房间内的采光，还可以挑选朝东的方向，阳台不要挑选朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

阳台也是要看进深的，这和住房户型的进深是一个道理，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深高于80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台

在看房子户型的时候，大家应该都不喜欢不规则的户型，阳台也是如此，不要挑选不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是小编给大家介绍的关于住房的阳台面积算吗？阳台是不是越大越好的相关内容了，购买有阳台的房子要确认阳台的面积是否算价格，具体是怎么计算的，如果是开发商赠送阳台的情况，就要了解清楚阳台的具体情况，因为有可能是不太好的阳台。