提取公积金余额会影响贷款吗

2023-03-14 10:33:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

提取公积金余额会影响公积金贷款和组合贷款，主要表现在会影响这两类贷款的贷款额度，因为公积金贷款额度跟余额是直接挂钩的，余额减少了，贷款的额度会随之下降，因此，如果想要通过公积金贷款买房，那么在此之前最好不要提取公积金，当然，如果是纯商业贷款，则是没有任何影响的。

提取公积金余额会影响贷款吗

公积金贷款额度跟什么有关

1、与当地公积金最高可贷限额有关。各个地区公积金都有最高可贷额度的限制，并不是客户想申请多少就申请多少，大部分城市公积金贷款最高可贷额度只有几十万，具体要以当地公积金中心的通知为准。

2、与公积金账户余额有关。在不高于公积金最高可贷额度的前提下，客户公积金账户余额越多，可以申请到的公积金贷款额度可能也就越高。一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，每个地区的计算方法不一样，客户可以咨询当地的公积金中心。另外，有一些地区的公积金中心可以认定夫妻双方公积金账户余额的总和，在这种情况下，对于已婚想买房的客户来说确实是一个不错的消息。

3、与公积金缴存基数有关。有一些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月供不得高于公积金缴存基数的一半，这也会影响到客户的公积金贷款额度。

4、与自己的月收入有关。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会跟商业银行一样来关注客户的收入情况，会要求客户的月收入至少是公积金月供的两倍以上，如果客户其他的条件都比较优秀，那么个人月收入越高，可以申请的公积金贷款也就越高。另外，客户的月收入越多，也意味着自己的公积金缴存基数也会增加，公积金账户余额积累的速度也会加快，这些对提高公积金贷款额度也有着积极的作用。

5、与是不是首套房有关。如果客户是申请公积金贷款买二套房，那么有一些地区的二套房公积金贷款额度会比首套房低一些，具体要以当地公积金中心的通知为准。

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