在海淀买自住商品房要交多少税？在哪里交税

2023-03-15 20:35:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

　　大家都知道，海淀区作为北京高校科研等高新技术人才的集中地，房价自然也是让人们所望尘莫及的。由于价格比同地段商品房低３０％左右，不少刚需的购房者们已经将目光放在了自住商品房身上，但买房税费也不容忽略，那么在海淀买自住商品房要交多少税？在哪里交税？

　　在海淀买自住商品房要交多少税？

　　１、个人所得税。个人以及单位出售的住房产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，住房产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是住房出售总价的百分之一。也可以是住房现在出售的总价减去初购住房时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　２、营业税。缴纳的标准是住房出售总价的百分之五点五缴纳。住房产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是住房总价的０．０５％。

　　４、土地税。住房产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时住房总价的百分之一。

　　５、另外如果是自住商品房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是住房总价的２％至３％不等。

　　购买海淀的自住商品房在哪里交税？

　　1、一般购买海淀的自住商品房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管办理其他手续时一起交，税务局在房管有点。

　　2、假如在购买海淀的自住商品房时，卖方申明所卖住房的标价为净价，则意味着在双方交易过程当中产生的税费均由买方承担。

　　3、在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本税费是一定要提前计算的，虽然这些费用表层看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的住房总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　上述文章就是小编从网上为大家搜集的关于在海淀买自住商品房要交多少税？在哪里交税？的相关资料。由于房型的不同产生了不同的纳税标准，但是作为国家税收的基本费用是不会全部都免征的，因此大家在买房的时候也不要太在意税费的额度，只要足额缴纳就可以了。

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