四梯六户的房子怎么样

2023-05-03 19:08:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

四梯六户的房子在房产市场上是比较少见的，相较于两梯四户来说，公摊面积更小，上下楼会更方便，同样地，电梯还可分为货梯与客梯使用。另外，在某一个电梯维修时另两个电梯还能正常使用，不会影响业主出行。

如何挑选合适的房子?

1、选地段。

住房的地段是决定房地产价值的主要因素，因此，大家在选房时，一定要注意住房周围的配套设施和交通条件。

2、月供别高于收入的30%。

在购房前，最好根据自己的经济实力来计算出合理的月供，最好月供别高于月收入的30%，否则不但生活质量会大大下降，而且还会陷入资金不足的尴尬境地。

四梯六户的房子怎么样

3、结合自己的房款来定位。

还要根据自己的收入，喜欢的地段等因素，来计算好自己的预算，如果是刚参加工作，又是首套购房，手头资金不足，建议购买小户型。

如果已有一套或多套房，手头经济相对充足，可选相对成熟地段或发展前景大的新区。

4、小心纯小户型小区。

许多年青人面对高房价，都会先选一个小户型来过渡，等以后有钱了再换一个大户型，但是这边需要提醒购房者，如果你要买小户型，就一定要谨慎购买纯小户型的小区。因为这类小区不仅人口密度大，且人均资源小，难以保价增价。

5、小区可满足个性化需求。

最后买房还要根据自己的实际需要进行挑选。如有人买房为了孩子读书，有人买房为了养老等，如果你买房是为了孩子读书，那么房子就一定要离学校近，不可太远，否则接送不方便了。

请注意，两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。

简单说，一梯两户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。

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