办理房产过户去哪里办

2023-04-10 16:46:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理房产过户去当地的房地产交易中心办理。通常是持有房地产证的住房出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

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住房过户流程

第一，购房者挑选靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解住房整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。

第二，在买卖双方双方通过商议，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的住房买卖合同。与此同时需要提供了住房的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订住房买卖合同。

第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

第四，需要我们根据住房的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易住房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取住房权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第六，在上述步骤全部结束后购房者付清房款并领取住房权证，卖方交付住房并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

第七，需要房地相关部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

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