2024-04-28 06:42:06 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
住房漏水是一件让人头疼的事情,如果是发生在刚买来不久的房子里,那就更让人心烦了。那么,如果买二手房半年后发现漏水该怎么处理?住房漏水通常是什么原因造成?
买二手房半年后发现漏水该怎么处理?
1、开发商负责维修
如果二手房还处于质保期限内,可以要求开发商负责维修。
2、申请维修基金
在判断漏水原因之后,如果是楼栋的公共部分漏水,可以尝试申请启动住房维修金进行维修。
3、自己或者原业主负责
如果不是他人原因造成的,那么业主需要自己承担维修,如果是原业主故意隐瞒房子漏水,则要求原业主负责。
住房漏水通常是什么原因造成?
1、可能因为住房年久失修,建筑结构出现问题,比如外墙漏水、房顶漏水,都有可能是因为这个原因,业主在发现漏水后,应找物业进行检测,确认原因,然后再请维修人员修复。
2、可能是因为防水层损坏造成的,如果不是顶楼,可以找楼上业主商议,将防水层修复好即可,如果是顶楼,顶部防水层属于公共部分,需要找物业处理。
3、可能因为管线破坏造成的,这种情况需要先找到漏水点,然后将表层装修拆除,并修复好破损的管线,最后再恢复表层装修即可。
住房漏水怎么修复
1、要是住房的防水层出现破坏,则只能将原防水层铲除,重新做防水。这时,先将墙面或地面漏水的地方给铲除,并使用水泥砂浆做抹平工作,等处理好之后,涂抹上防水材料。在修复的过程当中,是要保护好防水涂层,并做闭水试验。
2、若是水管出现问题,那么可以挑选停止原水管的使用,重新进行明水管的铺设,可以省去非常多的麻烦,只是美观效果会受到影响。
3、当水管出现渗漏的话,也可以先找到漏水的区域,将外层的墙面给砸开,露出内部漏水的管道。若是漏水区域比较小的,可涂抹一层防水材料,而漏水范围比较大的,需更换整条水管。等维修好后,检测不再漏水,便可将墙面维修好。
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买二手房半年后发现漏水该怎么处理?住房漏水通常是什么原因造成
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