住房抵押手续有哪些过程

2024-07-30 05:20:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出住房抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关住房评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供住房产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对住房评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理结束后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常住房抵押贷款的还款方式为：等额本息还款和等额本金还款。

住房抵押手续有哪些过程

住房抵押要注意哪些问题

1、住房产权清晰：房产抵押贷款是建立在住房上的，住房的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外要注意住房的房龄加上贷款期限不可高于40年。

2、借款人的要求：住房抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力;没有违法的行为合逾期还款记录;可以提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

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