地下车位产权归属业主还是开发商
2023-08-23 19:14:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
小区地下车位的处理方式包括哪些
地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定，具体情况有以下几种：
1、开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不可将车停放在地下车库内。
2、在住房没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。
3、在住房完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。
地下车位产权归属业主还是开发商
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 地下车位产权 地下车位产权归属
上一篇: 户口本有哪些内容
下一篇:赠与房产可以设居住权吗
热门推荐
最新文章
-
买房子要注意什么
2024-09-20 10:03:25 -
央行降准的优缺点是什么
2024-09-20 09:47:22 -
楼盘烂尾了房贷要还吗
2024-09-20 09:37:17 -
什么是住房抵押登记手续?撤销住房抵押登记需要什么手续？
2024-09-20 09:28:24 -
办房产证必须要结婚证吗
2024-09-20 09:01:18 -
购房合同能提取公积金吗
2024-09-20 08:20:20
