公租房最长可以住多久
2025-01-03 13:49:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
公租房的最长租赁期限是5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。
公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不可腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似住房市场价收取租金。
过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不可同时享受经济适用租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
公租房申请条件
1、不同省份之间差异较大，但是发展水平相同的城市基本上大同小异。比如北上广深这些一线城市，保障性住房包括公租房、经济适用租房、经济适用房和限价商品房，种类繁多，普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况，向当地住房保障部门提出申请。
2、有稳定工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户;
4、收入也有一定的限制：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，高于2人的家庭人均月收入不高于1500元。市人民政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
5、没有房产：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房私有产权住房(包括已签订合同未取得产权证的住房)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。
租住公租房被退租情况
根据《城市公有住房管理规定》第二十六条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回住房，并可索赔损失：
1、将承租的住房擅自转租的。
2、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、擅自改变住房用途的。
4、无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
5、住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
6、利用承租住房进行非法活动的。
7、故意损坏公有住房的。
8、擅自买卖公有住房使用权的。
9、其他严重损害出租人权益的。
公租房最长可以住多久
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