收房如何验防水
2023-03-25 13:32:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、闭水试验。做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙，然后在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记;24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检验楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格;反之，如经检验发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。
2、淋水试验。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
新房收房需要怎么操作?
1、开发商发出收房通知
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等，通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、购房者要验房
购房者对住房进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
3、购房者要检验相关资料
1)住房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2)《住宅使用方法书》(盖章原件可带走)。
3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4)面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6)《建筑工程质量认定书》。
7)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8)签字时注明“楼房状况未明”。
4、购房者交纳有关费用
购房者检验上述资料无误后，购房者需要在签字，再缴纳相关费用。如住房价款结算、物业费、公共维修基金等。
5、购房者接收住房
住房验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是住房交接的主要标志，关于住房的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然风险也从此时由购房者来承担了，比如住房交付后出现火灾等风险。
收房如何验防水
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文章标签： 收房通知 防水测试
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