30年的二手房好卖吗

2024-10-14 08:53:24 来源：互联网分类：房产常见问题

30年的二手房好卖。但影响住房贷款。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最长年限等因素的影响，一般来说房龄越大，你的贷款年限就会越短，影响居住成本房龄过大的话，住房维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。

一般来说，30年房龄的房子通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的话，一方面交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，这样就会减少上下班途中耗费的时间，从而节省了时间成本。另一方面这类住房周边的居民比较多，因此各方面的生活配套都非常齐全，生活自然就便利了很多。

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二手房出售的注意事项

1、选取大中介较可靠

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在挑挑选房时，一般都以大公司作为第一挑选，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。卖方最好将住房委托给一些比较大的中介公司，除了可以保证比较多的客源外，最重要的是可以保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

2、代理有效期宜短不宜长

如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不可脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以挑选续约，中介公司一般也乐意。

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