最佳收房验房流程

2024-12-16 04:58:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子永远是人们关心的热点，在当人们买了房子以后，验房则永远是收房时最重要的一项工程，关乎我们能否入住和装修，也关乎我们将来的居住舒适度，然而验房又不是一项简单的事情，那么今天就给大家提供一些最佳收房验房流程!让你轻松收房验房!

一。接到验房通知

一般来说，在房子的前十几天，开发商将通知业主具体的时间和文件的准备。

如果有特殊原因，不可及时收集房间，可以与开发商商议，更改时间，或委托他人收集房间，更好的是确认书写形式的变化。

二。做出精细的验房前的准备

在收到验货通知后，我们需要做一些准备工作。

要仔细研究采购合同，了解住房的权利和义务，知道开发商应该提供什么，业主有权要求开发商提供什么样的东西;

应准备相关材料，如采购合同、各种文件、银行贷款合同、身份证、照片、收纳通知等。

最好是挑选有经验的朋友或专业的收房检验员陪同去。

三。检验手续是否齐全

当许多人来收拾房间时，总是把重点放在房子的质量上，而忽略了住房的手续完备，所以在检验房子之前，应该问开发商:

为《住宅经营说明书》、《住宅质量保证》、《房地产开发与建设工程综合竣工验收合格证》、《竣工验收及备案表验收》等提供《建筑工程质量证书》。

提供各种相关的验收表格，如驻地检验员交接表(房间功能分区，并提供验收的细节内容，如客厅地板、阳台地面等)和验收表(如“建筑验收表格”)。

四。验房

1。确定房子的位置

根据购买合同，检验住房是否被住房编号、楼层、单位编号和数量检验过

2。测量住房面积

住房面积的实际测量是按照采购合同进行的。

3。检验房子的结构

根据购房合同和家庭计划，检验房子的结构，看是否户型、卧室等。

4。检验房子质量

这是检验中最重要的一点，根据房子的质量，检验房子是否合格，比如墙壁是空的，还是门窗都关了。

检验住房设备是否符合采购合同及其他相关信息;

检验水、电、气、热等设备状况良好;

5。确定住房物业情况

房地产代理人提交的财产不允许由财产交付支票或者清单确认的，应当注明“不清楚”或者“未决定”，并由双方签字或者盖章。

五。记录检验结果

核实后,买方应根据实际情况,填写验收表的居民检验员交接和水表,电表底数以指定的形式(附加)考场交接表单,填写建筑验收形式将验收意见。

如果房间不符合条件，我们可以拒绝接受这个房间，并要求开发商根据合同来修复或赔偿。

六。支付相关费用

为了更改发票并支付相关费用，应小心谨慎地进行清算。

七。办理入住手续

合格的检验室，一般需要填写居民的档案表，如《火灾责任协议》等占用协议，同时收到《居民手册》、《服务指南》等。

好了，上文就是最佳收房验房流程的一些相关内容，希望对大家能有所帮助，无论什么时候大家都要对这些流程多少有一些了解，这样才能做到心中有数，在面对一些黑心地产商的时候才可以好的依据这些来维护自身的合法权益不收到侵害，争取自己的主动性!

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