房贷提前还款需要银行卡吗

2024-09-27 04:31:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷提前还款需要银行卡。一般来说，提前还房贷需要借贷人先与银行预约并申请，等同意之后才能携带相关材料与银行办理还款手续。之后就需要借贷人将提前还款的金额汇入绑定的银行卡中，届时银行会自动从账户中扣除。

房贷提前还款需要银行卡吗

房贷提前还款真的能节省利息吗?

房贷提前还款真的能节省利息，通常来说，房贷本金越少，利息越少;房贷期限越短，利息越少;房贷利率越小，利息越少;房贷挑选等额本金，比挑选等额本息，利息更少。

而房贷提前还款，会缩短房贷期限、减少房贷本金，在房贷利率、还款方式不变的情况下，房贷提前还款自然能节省利息。

只不过能节省利息多少，会与房贷提前还款时间、提前还款金额等因素相关。

举例说明：

假设房贷本金30万，贷款30年，贷款年利率为4.9%，等额本金还款，那么30年总利息=221112.5元。

1、若正常还贷5年后提前结清，那么前5年已付利息=67477.1元，剩余未还本金=250000元，可节省利息=153635.4元。

2、若正常还贷5年后提前还款2万元，那么剩余未还本金=250000-20000=230000元，在剩余25年还贷期限不变的情况下，以23万本金重新计算利息，可得剩余利息=141344.58元，比原剩余利息节省了12290.82元。

可见，房贷提前还款是真的能节省利息。

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