租房合同可以单方面解除吗

2024-07-31 19:43:23 来源：互联网分类：租房知识

1、一般情况下，租房合同不可以单方面解除的。

2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、承租人未经出租人同意，将租赁住房转租于第三人的。《民法典》第716条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租房合同可以单方面解除吗

签订租房合同要注意什么问题

1、签订住房租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验住房分配单位核发的“住房分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“住房分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。

2、住房合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。

3、在用户进住住房时，要会同用户到住房现场核对住房装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。

4、房管员为了掌握业主的基本情况，要建立“业主人户手册”，反蚋房产租赁租业主的其本情况。

5、住房租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。

6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的住房按接管通知确定的日期起租；新增加的住房按批准进住日期起租；调换住房，订租日期要衔接；新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。

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