买高层住宅的时不要忽略哪些

2024-05-16 19:51:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

采光：高层住宅挑选楼层首先要考虑采光因素。客厅往往是来访亲友谈话聊天的场所，明朗、宽敞的客厅可以增添居家舒适感，在客厅阳台之间设计透明玻璃推拉门，不但是对空间的灵活组合，还能让外界风景进入室内，可谓一举两得。

户型：针对高层住宅中的小户型，则需要挑选空间布局较为合理的户型。这样一来能弥补公摊带来的面积缺失，再者也方便装修设计，轻松打造温馨、舒适的小家。

噪音：在挑选楼层的过程当中，千万不可忽略噪音因素，一般认为，底层周围树木、隔音板等可以吸纳噪音，而噪音上扬至20层才逐渐减弱，因此向往宁静祥和居家生活的朋友，则要避免购买中间楼层的住宅。

灰尘：幸福，也许就是每天醒来阳光洒在身上，但是没人希望阳光中带着灰尘的味道，所以在挑选高层住宅时，要注意避免住在9至11层，通常认为这个区间是扬灰层，灰尘往往悬浮在这个高度，而10层之上基本上不会受到影响。

顶层：高层住宅更需要综合各方面因素，既要避开扬灰层、噪音区间、住房采光，还要考虑住房环境的舒适性和私密性。

阳台：由于高层住宅视野开阔，阳台的家装设计也格外重要，木质地板搭配木质横条纹墙面，质朴自然，点缀上花卉，可以营造出充满生机与生机的居家生活。

买高层住宅的时不要忽略哪些

挑选住房楼层时还要考虑什么

看总层数：一般来说，总层数不同的建筑，宜居楼层也不一样，建筑的佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处，所以大家在挑选住房楼层之前可以先确认一下建筑的总层数。比如说总层数是30层的建筑，宜居楼层大概在10-20层之间，这几层无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，不过这几层的房子价格都稍微要高一些。

注意南北差异：这一点是很多朋友在买房子的时候都会忽视的，选房子不可一概而论，还要根据地域的差异来判断，比如在南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高，而北方的天气比较干燥，就不用考虑这方面的因素。另外还要考虑一点的就是，无论北方还是南方，顶层的房子都存在夏天热冬天冷的问题，碰到工程质量不好还可能出现墙面漏水。

考虑电梯数量和质量：如果建筑的总楼层比较高，出行都是依靠电梯的话，那么购房者在挑选住房楼层的时候一定不可忽视了电梯数量和质量的问题。如果电梯数量少，而业主又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的业主而言，就是噩梦。

为家人考虑：不同的购房群体购房需求也不一样，比如家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。而老人出行不方便也不适合选楼层太高的房子，但如果只是年轻人自己居住，喜欢高楼层的话也没有什么大问题。

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文章标签：买房准备楼层

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