有哪些误区能让申请贷款时吃大亏

2023-04-04 08:18:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、房贷年限越短越好

在贷款买房的时候，最让纠结的问题之一就是房贷年限该挑选多久?其实，同样的房贷额度，贷款年限越长，所还的房贷利息就会越多，于是，就不少购房者就认为房贷年限越短越好，其实不然，这是一种误区。因为房贷年限越短，每月的还贷压力就会越大，如果你经济能力有限，恐怕会有很大的压力，因此，不要以为房贷年限越短越好。

二、有钱就该提前还贷

要知道当购房者做了房奴之后，身上要背负的房贷压力是非常大的。因此，在房贷压力以及由于房贷利率一直居高不下的情况下，有些房奴一有钱就想提前还贷，想以此来规避多付房贷利息的风险。当然了，想提前还贷是很正常的，但并非说有钱就该提前还贷，尤其是在善于理财的情况下。要知道，如果你善于理财，可以保证理财收入率高于房贷利率的，那么你完全没有必要提前还贷。

三、提前还贷更省钱

如果自己早点还清住房贷款的话，这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗，因此在这样的想法下，有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然，不少银行都有这样的规定，如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷，那么可是要缴纳违约金的。虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定，但是一般都不会少。也就是说，在有违约金的情况下，提前还贷反而会让你花更多的钱。

四、征信不良无法获得房贷

随着时代的发展，就有了个人征信，而个人征信的出现就代表着人的信用。然而，在这个信用即财富的时代，许多购房者都认为只要存在征信不良记录，那么就再也无法获得房贷了。其实，这是不一定的，尽管你的个人征信里产生了不良记录，但由于不同的银行对于征信的要求会不一样。因此，如果你存在征信不良记录，那么不妨挑选一家审核相对宽松的银行，同时接受高房贷利率，这样一来，你可以获得房贷。