五证不齐全的房子可以租吗

2023-08-13 12:59:21 来源：互联网分类：租房知识

五证不齐全的房子不可以租，根据《商品住房租赁管理条例》规定，对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得住房所有权证的住房，不得出租。但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的住房其房产证处于正在办理过程当中的，可以出租。

五证不齐全的房子可以租吗

五证不全会带来什么后果?

1、合同无效。

开发商在五证齐全的情况下，才可以对外销售住房，但现实生活中，常常有开发商在还没有拿到五证的情况下，为了回笼资金、抢占市场，就开始出售住房了，购买五证不全的住房，购房者要注意了，这种情况下所签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益得不到保障。

2、无法确定土地性质。

五证中的建设用地规划许可证上可以了解到建设单位名称、项目名称、用地位置、规模及性质、建设规模(容积率、建筑面积)等。如果没有这个证件，购房者就无法知晓自己购买的房子所在的土地性质是什么，这样的话也就无法保证住房的产权年限。买房子的时候也只能听开发商说什么就是什么，如果开发商有意混淆住房性质，把在商业用地面上建的房子作为住宅销售，购房者只能被蒙在鼓里。

3、无法办理产权证书。

没有五证的房子是办理不了产权证书的，就算是购房者确确实实交了钱，签了预售合同，也不可在房地产交易中心做网上合同备案登记。在无法办理产权证书的情况下，房子面临的问题就多了，比如遇到不良开发商将房子再出售给别人，购房者就有可能花了钱，还得不到房子。

4、房子质量没有保证。

开发商五证不全，也就是说开发商修建的房子达不到标准，开发商很有可能没有建造商品房的资质，既然开发商都没有出售商品房的资格，那么这样的开发商修建的住房质量也是没有保证的。