二手房能贷款吗二手房按揭贷款注意事项

2023-10-30 20:09:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家都知道二手房吧，二手房在房地产市场上的销售量还是比较高的。主要是住房比较成熟，而且价格方面也是相对平稳的。那么二手房能贷款吗，贷款买房是现在很普遍的一种方式，能不可贷款呢。二手房按揭贷款注意事项是什么呢，这些内容对于贷款买房的人群来说有很好的参考和帮助，一起来看看相关的内容。

二手房能贷款吗

买二手房能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，所以，只要符合相关的规定，买二手房是可以贷款的。

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大概贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。结束后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据住房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付住房首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理住房产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款注意事项

1、在决定买房之前，住房的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和住房产权人多做交流，除了考察住房的质量情况、产权状况，住房产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应避免代签或漏签；挑选威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

上述小编介绍了关于二手房能贷款吗这个问题，二手房是可以贷款的，需要按照银行的条件来进行办理，所以说大家在购买二手房的时候也是完全可以贷款的。二手房按揭贷款注意事项是什么呢，比如说要核对产权人的身份啊，还有签核合同的一些细节方面的问题都是需要重视的内容，大家可以多参考。

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