不具备购房资格能否接受赠与
2023-03-22 05:00:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
若依据部分城市的限购规定，具有购房资格，才能与开发商签订住房买卖合同，那么不具有购房资格，则不可购买商品房。但是，不具有购房资格不影响与他人订立赠与合同。只要赠与合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有购房资格也可以获赠住房。因为，买卖合同和赠与合同属于不同法律关系，受到不同法律调控，互相不影响。
住房赠与过户流程
1、签订住房赠与书面合同
赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名，出生日期和家庭住址，被赠与标的物的名称，数量和基本状况，坐落地点，赠与人与受赠人的关系，赠与的理由，赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章，签名日期。
2、进行房产评估
房产评估在房产买卖过程当中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对住房进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证
赠与手续不同于住房买卖，建议大家在办理房产赠与过户手续的过程当中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。
4、缴纳税费
房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、房产证过户
房产证过户是办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不可等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不可撤销，所以各位在办理房产赠与手续前必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
不具备购房资格能否接受赠与
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 购房资格 赠与过户
上一篇: 长沙买房农村户口有什么优惠
下一篇:商铺是否征收房产税
最新文章
-
国家规定容积率标准是多少
2024-08-26 05:21:20 -
买房前需要了解开发商哪些信息
2024-08-26 05:14:18 -
上海二手房公积金抵押贷款年限是多久
2024-08-26 05:10:21 -
开发商违约怎样处理
2024-08-26 04:49:21 -
房产拍卖要求有哪些
2024-08-26 04:10:20 -
新手买房须知如何避免被坑
2024-08-26 03:49:21
