办理二手房过户手续要担心什么？小心被骗

2024-05-16 17:29:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相信大家都有听说过，办理二手房过户手续复杂的说法吧，确实，对于购房手续比较了解的朋友都知道，办理二手房过户手续要比新房复杂很多，并且因为二手房是属于私人之间的交易，交易过程当中买卖双方一旦产生分歧，就会引发房产交易纠纷，所以需要购房者多费点心，今天小编就来讲讲，办理二手房过户手续要担心什么？

1、核实产权

二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权，尽量去避免遇到这样的纠纷问题。二手房交易过程当中如果遇到产权纠纷的话，通常带来的损失都比较惨重，购房者在办理过户手续之前要了解清楚，住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，一定要跟卖家约定好如何处理。

2、注意资金安全

在办理二手房过户手续之前，购房者就是需要缴纳一些费用的，比如说首付款和一些税费，这些费用都不少，所以购房者要注意资金安全的问题。很多人对购房税费不是很清楚，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等，这些费用可不是都由购房者自己交纳，也有卖家需要交的部分。

3、注意户口问题

很多人买房子都会将自己的户口迁到房子所在地，即使现在不迁，以后也有很大的几率要迁，所以购房者在办理二手房过户手续的时候就要注意到这个问题。二手房买卖双方应一同来到住房所在地的派出所，询问住房内的户口情况，主要就是了解清楚原房主是否将自己的户口迁出去了，如果原房主没有将自己的户口迁出，今后你想迁入就会非常难。

4、设施设备清点

办理二手房过户手续可不代表房产交易就完了，还有一个重要的环节，那就是进行住房交接，很多卖家在出售住房的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。但也有一些卖家会将值钱的东西带走，所以购房者事先就要跟卖家商议清楚哪些东西是要带走的，是列一张清单，以方便在住房交接的时候按照合同约定进行清点、验收。

办理二手房过户手续的时候，需要购房者注意的细节问题有很多，大家可不要小看了这些细节，如果购房者没有注意到这些细节的话，就很有可能在交易过程当中上当吃亏，以上就是关于办理二手房过户手续要担心什么问题的介绍了，希望可以帮助到大家。

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文章标签：房东购房

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