农村集体土地使用证更名的流程是什么

2023-03-25 20:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地办理合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、住房办理的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。

3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。

4、土管部门受理：带着土地办理合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、住房办理的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请办理。

5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因住房办理时已经缴纳契税，土地办理时不重复收取，只缴纳工本费。

农村集体土地使用证更名的流程是什么

农村土地使用证具体有什么作用

1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不可从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。

3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

1、所有者不同：集体土地使用证归集体所有;国有土地使用证归国家所有。

2、使用者不同：集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或公司。国有土地使用证使用人可以是任何单位和个人。

3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)

4、使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等

5、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)。

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