房产证名字可以去掉一个人吗

2023-10-09 22:14:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以去名，想要从房产证上去掉名字有过户赠与和过户买卖两种方法。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。此外，住房买卖和住房赠与都要缴纳税款。

房产证名字可以去掉一个人吗

房产证过户流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证名字前后顺序有区别

1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

《住房共有权证》是《住房所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的住房向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有住房的归属;是住房产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

共有的住房，由权利人推举持证人收执《住房所有权证》。其余共有人各执住房共有权证书一份，住房共有权证书与住房所有权证书具有同等效力。

文章名称：

房产证名字可以去掉一个人吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产证