买平谷自住商品房能贷款?自住商品房如何贷款?

2024-11-12 04:07:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自住型商品房针对社会买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人推出的保障性商品房，自住型商品房是较早开发的自住型商品房，贷款资格可以通过网上查询，那么买平谷自住商品房能贷款吗？买平谷自住商品房如何贷款？

买平谷自住商品房能贷款吗？

目前购买平谷自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、平谷自住商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、平谷自住商品房借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、平谷自住商品房借款人有能力支付不低于住房总价值30%的首付款。

4、平谷自住商品房每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向平谷银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

平谷自住商品房在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件，就可以向银行申请贷款了。

买平谷自住商品房如何贷款？

1、平谷自住商品房申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、平谷自住商品房初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、平谷自住商品房签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、平谷自住商品房办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、平谷自住商品房放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、平谷自住商品房还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上就是平谷自住商品房的全部内容。自住商品房虽然说属于带有福利性质的住房，此种住房再次出售的时候会受到限制，但是大家购买的时候也是可以通过贷款购买的。建议广大购房者结合自己的实际情况，挑选更适合自己的贷款方式。