村上的房子能不可贷款

2024-09-01 08:36:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

村上的房子不可贷款，根据我国《民法典》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立住房用于居住，但是对于住房下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不可贷款的。

村上的房子能不可贷款

农村农民贷款方式有哪些

1、农民想要创业，也可以贷款，农村的经济与生活条件也越来越好，城镇化的差异越来越小。如果想要解决资金周转的问题，挑选农民贷款，也需要结合当地的相关政策，比如提供抵押物或者担保人。

2、另外向银行申请贷款，还需要具备有有效的身份证明，有固定住所，同时收入要稳定，具备偿还能力，个人信用要好，没有拖欠贷款的问题。

1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不高于65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。

2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、有不低于住房总价30%的自有资金来作为住房首付款。

5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。

6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。

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