十年商品房漏水谁负责

2023-03-13 06:17:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果是人为破坏造成的渗水，那么就需要由破坏人来负责处理，并且在有财务受损的情况下，相关的费用也应该由破坏人来承担。

2、如果是公共部分漏水，那么用户需要想物业管理部门反应情况，有物业联系有资质的单位进行检测，检测发现问题后，可以准备相关资料，然后向当地的方管部门申请公共维修基金，并用该费用进行维修。

3、如果是用户自己家里渗水，那么就要及时找专业人员上门处理，以免渗水情况严重，损坏装修不说，还可能影响左邻右舍，甚至可能需要赔偿大笔资金。

十年商品房漏水谁负责

住房质量问题有哪些

1、住房主体结构质量问题是指住房主体结构存在问题无法通过验收造成不可交付或交付使用后住房主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发公司应当依法承担赔偿责任。

住房主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

2、因住房质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看住房质量问题是否可以通过修复解决，如果通过修复可以解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不可正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

3、一般质量问题，是指住房地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在质保期内发生的属于质保范围的质量问题，房地产开发公司应当履行质保义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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