住房租赁合同不平等怎么办

2023-04-26 06:58:19 来源：互联网分类：租房知识

如果住房租赁合同不平等的话，是可以向法院或者仲裁机构合同变更或者撤销。根据有关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

住房租赁合同不平等怎么办

住房租赁合同纠纷怎么办

1、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不可在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。

2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再商议房租问题。

4、如果在租房期间，所租住房因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素造成租客不可再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。

根据规定，住房租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是：

1、标的、出租住房状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

2、出租住房的数量，应载明出租住房的面积或间数。

3、租赁住房的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁住房的使用性质准确合理地加以使用，避免使用不当而使承租住房遭受损失。

4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。

6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

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