查询房产证明资料和流程是什么？

2024-08-05 12:31:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

查询房产证实流程

在如今这个电脑信息化的时代，许多材料都是保留在网上的，所以我们可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市连接进入各地房产管理局的网站进行查询，这儿需求输入产权人的名字和产权号。

在网上查到的通常都是存案号，由于存案号是仅有的，所以也是有保证的。有了存案号就说明晰购房合同现已在网上进行存案，没有你自己的签字赞同，任何人都没有权力对你的房子进行处理，这个存案后打印出来的合同即是以后处理房产证的有用证实。

如果想要知道更多更具体的自己房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或许窗口查询。

这么的话就必须带上你的自己有用身份证证件和房产证，就可以查询到具体而又精确的信息，其间包含房子人的称号、产权证号、挂号核准日期和建筑面积、房子设计用处、权力来源以及房子是不是典当、是不是被查封等等。

其间如果是现已处理贷款典当挂号的，即是各种按揭贷款，典当贷款等，权力人是可以带着有关证实(受托付查询就要带着公证托付书)去房产部分的典当科查询。

购房者在与开发商的合同中明确规定了具体的处理房产证的日期，开发商应彻底依照合同中的约好履行，不然购房者可依照合同要求其承当相应的违约责任。

按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完典当挂号后就可以预约贷款银行拿房本了。

按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子具有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在自己手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完典当挂号后就可以领取了。