准现房的标准是什么

2024-11-19 16:15:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

准现房的标准是指住房主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大概轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的住房。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房的标准是什么

购买准现房的好处有哪些

1、购房风险较小：

由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的公司，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现住房的质量是否可靠，这样的话很大程度上能下降购房风险。

2、住房状况可以实地观察：

准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行挑选。比如说户型，如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导，造成交房的时候也容易产生巨大的落差。可是如果可以在购买之前就仔细观察了住房各个房间的大小，就可以避免这个问题。

3、社区状况真实可见：

无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠，都比不上去准现房现场观察一番来得实在。如果购买准现房，购房者可要求置业顾问带着自己实地考察，这样社区内环境、楼之间的真正间距等都是真实的呈现在眼前的。因此准现房更有利于购买者理性挑选。

4、交房时间有保证：

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，时间的成本往往给购房者带来巨大的压力。而购买准现房的话就意味着距离交付也不远了，可以减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为以后的入住做好充分的准备。

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