全款买到抵押房怎么办

2024-03-23 19:07:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买到抵押房的话，是可以要求退房的，根据相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以以出售人没有告知住房设有抵押为理由，要求人民法院撤销合同。

抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

全款买到抵押房怎么办

买有抵押的房子有什么风险

1、正常房贷

如果住房只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要挑选帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。

2、全款房抵押

全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会挑选将房产暂时抵押。这种房子也是可以购买的，同样不要挑选帮房东还房贷，让房东自行解除抵押，再办理过户手续。

3、二次抵押

住房办理二次抵押的情况是较少的，因为房贷还未还清，又再次用剩余价值去办理贷款，这种一般是非常缺钱的人才会办理的。二次抵押需要还的月供较多，而且利息较高，有办法的人一般不会挑选将住房二次抵押的。如果遇到有二次抵押住房的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买。只要住房未完成过户手续，就有被查封的风险，因为房东非常缺钱才会挑选将住房二次抵押，为了省心，尽量不要买这样的房子。如果真的要买，不管是定金，还是首付款，都需要托管或者资金监管，不可直接交给房东。

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